行业动态

2021年互联网行业监管趋严，但这并没有妨碍「互联网大厂」在北京扩张办公空间，支撑当地的写字楼市场强势反弹。

四季度，腾讯公司在奥林匹克区域的亚洲金融大厦租下10.7万平方米，在北京写字楼租赁市场近十年的单笔成交面积中处于历史高位。这是36氪未来地产从仲量联行写字楼市场报告中获得的消息。另据第一太平戴维斯统计数据显示，2021年全年租赁成交中，有41.7%来自互联网行业，较2020年增长8.9个百分点。

第一太平戴维斯华北区市场研究部负责人、助理董事李想表示，年度市场成交的行业比例中，互联网行业的租赁成交比例为历史新高，以字节跳动、美团等为代表的内资企业，以及以亚马逊等为代表的外资企业，在2021年完成若干宗超5000平方米的大体量租赁成交。

2020至2021年，北京写字楼市场坐上了「过山车」。2020年，受新冠肺炎疫情影响，北京全市甲级写字楼吸纳量一度创历史新低，仅为17.74万平方米。2021年，在宏观经济复苏的大背景下，写字楼租赁需求迎来井喷式释放，全年吸纳量高达101.9万平方米，净吸纳量是去年的5.7倍，其中四季度的单季度吸纳量再创新高、达40.5平方米，约为去年同期的4.4倍。